2016上海市房产限购政策谁能给我介绍下？有哪位晓得？

2016上海市房产限购政策谁能给我介绍下？有哪位晓得？

2016上海市房产限购政策:现在上海户口下最多可以有2套房产。再买就不能买了。认定为二套房的话贷款首付要超过70%不是上海户口只能买一套，然后要有三年的缴税记录。现在审核房子都是以家庭为一个单位的，哪怕房子产证上只有你老婆一个人或者你一个人的都认定为你们家庭单位的房产。不过假如有房子你是结婚前名字就在产证上而且产证上有你父母也有你的，这种情况不记录。

上海买房政策介绍：上海浦东新区在买房操作层面收紧限购政策，即在浦东新区名下无房产的离异(或丧偶)带子女生活的外地户籍居民，将不再具备购房资格；同样条件的本地户籍居民，最多只能购买一套住房。上海新的买房政策以网签时间计，自11月25日晚9时起执行。据称，此前该条件的本地户籍居民可以购买二套房。上海浦东房地产交易中心工作人员明确表示，上海对单身人士的购房资格规定严格执行，此类离异或丧偶者现在都一律被认定单身。但也有业内人士透露，浦东只是最后一个收紧的区域，此前上海多个区县都已经据此标准执行。上海市房管局工作人员也表示，此政策不算收紧，只是重申。

现在全国都一样了。个人和企业出租，都要交房产税7000*0.12=840元;营业税7000*5%=350元;还有小的城建税,教育费附加等。所得税个人和企业出租略有差别，企业按当月实际利润的25%交纳，个人是按7000元减上在交的税费，以及800元的扣除成本和房屋维修费后的净收入的20%交纳。我在深圳待过，和全国一样，房屋出租税率太高，能章纳税的除了国企外，好像还没在，还是看谁能给的更优惠了。