购买二手房如何公积金贷款？谁知道具体是什么啊

购买二手房如何公积金贷款？谁知道具体是什么啊

目前广州的公积金贷款是有一定条件的。个人贷款最高额度为50万，两个人最大贷款额度为80万。这只是说明您可以最高能贷款那么多。您实际能贷款多少的话，就要看您的公积金账户余额是多少，您现在每个月交多少公积金，您还能交多少年，综合这些条件，用一个公式计算出来的。还有就是户口限制，本地户口，连续缴纳半年，外地户口连续缴纳一年，才有资格去申请公积金贷款。
手续这样办理呀：先去找评估公司去评估物业，然后和银行签订贷款合同，然后去到公积金管理中心或您的公积金开户银行去弄那些资料。主要资料是住房公积金个人信息表和住房公积金个人缴存明细表和公积金存折或公积金卡。当然，公积金贷款您照样要提供收入证明，银行流水，还要提供您的省份证、户口证明、婚姻证明复印件与原件这些资料。

1、二手房房龄为5年(含)以内职工使用住房公积金贷款购买首套房为二手房，房龄为5年(含)以内的，贷款首付款比例不低于20%。 2、二手房房龄为5年以上20年(含)以内二手房房龄为5年以上20年(含)以内的，公积金贷款首付款比例不低于30%。 3、二手房房龄为20年以上二手房房龄为20年以上的，公积金贷款首付款比例不低于40%。而且，如果你第一套房贷款已结清的话，购买第二套房为二手房，那将按公积金贷款首套房首付比例政策执行。

二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。

二手房有如下这种房屋贷款方式: 1、商业贷款 2、公积金贷款 3、组合贷款(公积金贷款+商业贷款)

购二手房公积金贷款，房屋房龄(以建成年限为准)应在30年内,房屋卖方已办理《房屋所有权证》和《土地使用权证》的成套房屋且产权清晰无法律纠纷。购买二手房公积金贷款期限最长为20年，贷款几成和您的公积金最高贷款额度及二手房的具体情况相关。一般至少是3到4成。