咨询下大家买二手别墅要营业税吗？熟悉的朋友说下

咨询下大家买二手别墅要营业税吗？熟悉的朋友说下

您好。买二手房,主要交的大头的税是营业税,个税和契税。营业税:如果是满五年的房子...则按总价的3%征收。此答案,只针对用途为住宅的房子。

头痛啊，买个房子都很苦恼还要交个税那个税都不明白到底是什么税？我们来解释下：如果你买的是商品房，则交：1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%2、维修基金：平米数*403、印花税：总房款的万分之五4、其它一些费用，不是很多！如果你买的是二手房，则交：1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%2、营业税：总房款的5.55%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税）3、如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、教育附加（营业税*3%）、地方教育费（营业税*1%）4、个人所得税：总房款的1.5%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交）5、土地出让金：总房款的1%（购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交）6、印花税：总房款的万分之五。7、交易费：平方米数*3（买卖双方都要交，且数额相等）8、产权证工本费：约80元9、他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）10、抵押登记费：根据银行情况定11、保险费：根据保险公司情况定。大家可以按照上面的信息来参考。满意的话，请采纳啦！

二手房价格也不是固定的，一般业主急着用钱那可能就会便宜的，如果业主不是很急着用钱一般都是比较贵，建议你去当地的中介公司咨询下，税费还要看是否过5年没过5年就要营业税5.61%契税1%个人所得税3%，过了5年那就免了营业税和个人所得税。

这个情况二手房是涉及3个税费：营业税，契税，个税。要看您的房本面积而言：1.房子房本面积小于140平（含140平）:如果房产证过5年，营业税是免除的，但是契税还是要交的，个税是看房东在北京是否是唯一住房，如果是，就不用交个税；不是的话，个税要交。2.房子房本面积大于140平:如果房产证过5年，营业税是交差额的营业税（最低申报价-原则）5.6%=差额营业税；契税也是交3%。但是这个情况是在有房子满5年，房东在北京唯一住房，才能免除个税，起初全部要交个税！这个情况不知道您能看懂吗？不清楚的地方您可以在详细咨询！