有没有哪个熟悉房贷按揭首付多少？谁了解？

有没有哪个熟悉房贷按揭首付多少？谁了解？

情况
1：购房合同或房产证（房产证办出的以房产证为准）有双方的名字，没有任何书面协议约定谁出多少钱首付，及还银行贷款的（按揭合同里有双方的名字的），认订为双方还款的数额为平分。情况
2：购房合同或房产证（房产证办出的以房产证为准）只有一方名字的，房屋产权属于有名字的个人，如果有实际证据证明结婚前参与首付款的，及还贷款的，那从结婚前到离婚日至，参与首付的钱，及还贷款部分支出的钱可拿回。情况
3：购房合同或房产证（房产证办出的以房产证为准）只有一方名字，房屋权属于该人，如果又没有证据证明婚前参加首付款，及还贷款的，只可分享结婚后还房贷的钱的一部分。关于有没有权分享到房产，有名字就能分享，没有名字就无法分享！如果双方都有名字，一方肯协商用钱补偿对方的，房产归自己的，双方协商解决！

答：首先这是以家庭为单位的。要看您和您的配偶之前有没有在国内其他城市有未还清的房贷，有的话，就要算二套，首付6成，贷4成。没有未还清的房贷的话，可以算首套房贷。

这个需要看你得具体情况了现在国家房地产调控还在继续，有的地方有限制，有的地方没有不知道你所处的位置有没有这方面的政策，你最好到本地的正规买卖房产机构（二手房中介）或者房地产登记部门去详细问一下！因为这里涉及到二套房的贷款利率及贷款成数（在大连这边要是二套房产，商业贷款首付6成，贷款只能贷4成而且契税1.5%）。银行做房屋按揭贷款主要也是为了赚钱，现在有房贷没还完都不要紧，最重要的是你还有没有这个还款能力，自身条件如何，如果都没有问题（征信好，工作好，经济条件非常优越，动产不动产有几套等等）哪个银行都能给你做贷款，银行最看重的是信用及还款能力。所以你要到当地专业机构去咨询清楚。

答：惠州这边买房限贷不限购，限贷看您名下有没有房贷，没有算首套首付三成，以一套房贷首付算四成，有两套要全款，希望能帮到您！