金山路三庭轩小区二期房产证为什么办不下来

答案:2 悬赏:0 手机版

解决时间 2021-03-05 05:50

提问者网友：呐年旧曙光
2021-03-05 01:55

最佳答案

五星知识达人网友：duile
2021-03-05 03:14

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

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1楼网友：旧脸谱
2021-03-05 04:21

正规楼盘必须具备五证才能卖房子，其中就包括预售许可证！我们市里曾经一个很大的楼盘因为没有预售许可证被曝光还被罚了好多钱！一般来说要有合同保险一点，至于房产证这东西，如果你是办理按揭的必须贷款还完后才能拿到！而且房产证也不是一时半会能办下来的，尤其是大型小区先要办整个小区的总证，然后分割！具体咨询下你们当地房产局吧

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