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请问二手房赎证当天能即可过户手续吗?

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解决时间 2021-03-10 17:21
请问二手房赎证当天能即可过户手续吗?
最佳答案
赎证完毕,证明房屋产权已经完全属于业主,可进行正常过户手续。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。
二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:
90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;
增值税约4.76%,证过2年可减免;
个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;
以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
全部回答
二手房过户办理所需材料: 1. 房屋所有权证;转让协议(房地产买卖合同/赠与协议/生效的法律文书); 2. 转让双方身份证复印件(房改房还需提交转让人配偶身份证),身份证非xx市人办理转让手续时,须提交《流动人员婚育证明》; 3. 转让表格三张(所有签字必须本人签名)。 办理流程: 1. 到房地产交易所相关柜台办理受理,领取房地产交易所收件收据; 2. 七个工作日后请双方当事人本人带身份证、收件收据、申报审批; 3. 在交易所缴纳税费; 4. 凭已缴费凭证验证立契; 5. 立契十个工作日后受让人带本人身份证产权处领取新产权证。
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