买房能提取多少公积金

买房能提取多少公积金

问题一：买房公积金能提多少 国家建立住房公积金的目的是促进城镇住房建设，提高城镇居民居住水平。公积金的来源是职工个人每月从工资中扣缴的住房公积金和单位每月为职工同比率配缴的住房公积金，属于职工个人所有，单位和个人各8％。
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，专款专用。
只要办过购房贷款,每年就可以提取一次公积金,用于归还贷款。
提取办法如下：
首先职工向单位申请，单位予以核实后给职工开出住房公积金支取申请书，盖好单位预留在银行的印鉴。职工将借款合同，每月还贷款的存折及支取申请书带着，到上储蓄所办理。职工申请公积金贷款只能用于购房。
如果你一次性付款买了房子，只要在半年内，凭购房合同、购房发票，可以提取你公积金帐户内余额的整数。如果你公积金帐户余额为1870元，可提1800元。因为装潢申请公积金贷款或提取公积金都是不可以的。
办理按揭贷款，每年可提取一次你公积金帐户内余额的整数，用于归还贷款。在办理公积金贷款前，不得提取帐户内的公积金。办理过贷款后，每年可提取一次帐户内的公积金用于还贷。
公积金贷款的具体手续：
前提条件是，你所在的单位必须连续、足额缴交公积金一年以上（含一年），同时，因为购商品房资金不足，才可以申请住房公积金贷款。
申请住房公积金贷款需提供以下资料：（一式两份，带原件，留复印件）
1、到住房公积金管理中心领取〈住房公积金贷款申请表〉，填好后经职工所在单位同意盖章；
2、贷款人合法的购房合同原件；
3、首期付款不低于房价款30%（有的地方可以是20％）的发票；
4、贷款人夫妇双方月收入证明；
5、夫妇双方居民身份证、户口本；
6、商品房预售许可证。
贷款金额与购房单价、购房面积、夫妇月收入有关。
你只要购买过商品房，住房补贴已划入中心帐户，凭购房合同，就可以提取住房补贴。
每年银行给每个公积金缴存的单位发放对帐单。你可以与单位核对。你也可以电话查询
一个家庭购房，只要夫妇双方（也仅限于夫妇双方）公积金正常缴交，以任何一方名义贷款都可以。除此之外的家庭成员申请公积金贷款，必须是产权共有人。
目前申请公积金贷款最长年限是15年。年龄可延伸到退休后5年。月还款额不能超过月收入的40%。如果你的月收入是1500元，乘以40%，月还款额是600元，申请期限15年，你也只能申请到8万元的公积金贷款。年限越短金额定越低。目前公积金贷款金额原则上不超过10万元。如果夫妇双方公积金足额正常缴交；公积金贷款资金允许的话，可增加1-2万元。如果公积金贷款金额不能满足你的需要的话，可同时申请组合贷款。比如说你申请公积金贷款13万。公积金贷款按规定只审批了10万。还有3万元的缺口，那么申请公积金贷款的委托行可以给你配套3万元的商业贷款，利率不同，手续一并办理。
贷款还清后，可凭贷款结清凭证、身份证、保管抵押物凭证到产权处办理抵押登记注销手续。
个人住房贷款等额本息还款万元贷款月还款额表
贷款年限 还款次数 （公积金）月利率 月还款额 （商业）月利率 月还款额
2 24 3 432.471 3.975 437.684
3 36 3 293.463 3.975 298.677
4 48 3 224.005 3.975 229.252
5 60 3 182.365 3.975 187.660
6 72 3.375 156.679 4.2 161.235
8 96 3.375 122.125 4.2 126.789
10 120 3.375 101.483 4.2 106.261
12 144 3.375 87.795 4.2 92.689
14 168 3.375 78.0......余下全文>>问题二：买房提取公积金可以提取多少 商业贷款买房后可以提取公积金，提取方式如下：根据住房公积金管理条例第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 提取公积金的具备条件1.没有办理过公积金或者公积金组合贷款的2.房屋需要具备国有土地使用证和房屋所有权证 3、建造、翻修、大修具有产权自住住房的，提取住房公积金的办理手续。办理公积金提取的资料（1）翻建、大修住房的，需提供市、区房屋安全鉴定部门出具的《房屋安全鉴定书》和《危险房屋通知书》原件及复印件、以及《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的原件及复印件； （2）建造住房的，需提供市、区规划部门出具的《建设工程规划许可证》和《建设工程规划验收合格证》原件及复印件； （3）施工合同及写明本人（或配偶）姓名的购买建筑材料的发票原件及复印件。 （4）单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》； （5）本人身份证及复印件； （6）本人住房公积金缴存凭证原件及复印件（对账簿或联名卡）； （7）单位开具的《住房公积金提取凭证》；问题三：买房能提取多少公积金 可以提取公积金。
住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：
(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金
(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。
2、职工离休、退休的
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的
4、出境定居的
5、偿还购房贷款本息的
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的
7、职工死亡或被宣告死亡的
职工提取住房公积金的大致手续如下：
(一)首先向本单位提出申请，单位审核个人提交的相关证明后，符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。
(二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后，在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。
(三)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”，到开户的公积金中心办理转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户，由单位取出支付给职工。问题四：买房后首次提取公积金，能取多少钱 6种情形提取额度为部分存储余额：
1、购买具有所有权的住房；
2、支付本市范围内住房租金；
3、偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息；
4、建造、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房；
5、其他住房消费；
6、职工本人或者家庭成员患重大疾病。
【备注】
1、租房提取每月可提取额不超过申请当月应缴存额的50%，每年度可以提取不超过12个月的月可提取额。
2、用于其它住房消费提取额不超过申请提取前12个月内职工住房公积金应缴存总额的30%。
3、购买具有所有权的住房或建造、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房，提取额不超过申请时账户内的存储余额，且不超过购房总价。职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的，可提取额不超过申请时账户内存储余额的60%，且不超过购房总价款。
4、偿还本市范围内具有所有权住房的贷款本息的，职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时，每月可提取额不超过职工上月实际还贷额。职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的，每月可提取额不超过申请当月应缴存额的60%。
5、第三套住房不允许提取住房公积金。
8种情形提取额度为全部存储余额：
1、退休；
2、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系；
3、男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁，失业且住房公积金账户封存均满2年；
4、在国外或者港、澳、台地区定居；
5、户籍迁出本市；
6、户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续；
7、享受最低生活保障；
8、职工死亡或者被宣告死亡的。问题五：公积金贷款买房后多久能提取公积金？能提取多少？ 10分1、你申请公积金贷款，在房款的当月，开始还第一笔款项。例如，你申请的贷款在3月房款，那么3月底之前就要开始还第一期贷款了。
2、公积金账户内的余额，自你取得房产证之后，一年内都可以支取。如果是期房或保障性住房，没有房产证的，凭购房合同和首付款发票、贷款合同等材料的原件来支取公积金余额。
3、你支取公积金余额时，可以要求公积金中心按期将你账户内的余额转至你的银行公积金联名卡内。一般分为月转、季转、半年转等等。转移到公积金联名卡的钱可以支取用来还贷。
4、你父亲可以凭你的购房材料，户籍证明（证明你们的亲属关系），提取公积金帮你还贷。父母提取公积金为子女还贷是法律许可的，不必在房产证或购房合同上添加父母的名字。问题六：住房公积金要买房子才可以取出来，如果一辈子不买房子呢？ 根据公积金管理办法：
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。问题七：请问买房后，可以提取全部的公积金余额吗？ 付完首付和偿还贷款以及一次性付清可提取的公积金额度都不同。1、贷款首付提取：提取金额截止签订购房合同当月的个人账户余额，个人账户余额超过首付款金额的，按实际支出数提取；2、还贷期间提取：提取金额为截止最近还款月（以还款凭证记载最近一笔还款的月份为准）的个人账户余额，且不得超过上次提取月至最近还款月期间的还本付息额，超过的按实际还本付息额提取；3 、一次性付款购房提取额度截止签定购房合同当月后满一年的账户余额；本人账户余额超过实际购房支出总额的，按实际支出数提取。问题八：提取公积金装修房子，能提多少 根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2、偿还购建自住住房贷款本息的；
3、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的；
4、离休、退休的；
5、出境定居的；
6、职工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城镇最低生活保障的；
8、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
9、管委会依据相关法规规定的其他情形。
总结：该条例第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。问题九：买房后公积金能提几次 也许各地政策不同，我们这买房后可以先取一次用于支付房款，之后每年取一次用于还贷问题十：异地买房住房公积金能取多少 住房公积金只能在缴纳城市办理公积金贷款！
但是可以在异地提取公积金，比如一次性购房提取公积金帐户余额或者每年提取一次公积金偿还贷款.
具体提取材料:
购买商品房、经济适用住房的：
①下列其中之一的原件、复印件：房屋所有权证书、商品房购销合同书、购房借款合同、销售不动产专用发票；
②身份证原件、复印件。
购买二手房的：
①下列其中之一的原件、复印件：买卖契约（含契税完税凭证）、房屋所有权证书、购房借款合同；
②身份证原件、复印件。
每年一次提取住房公积金偿还购房贷款本息的：
①住房借款合同原件（首次申请须提供复印件）；
②借款银行出具的现时贷款余额证明原件；
③身份证原件、复印件。
如果不是本人 需要带上证明~ 或者询问当地的银行 ~