查封和冻结

查封和冻结

什么是正式查封？什么是预查封？

正式查封是指人民法院依法对已办理房地产权属登记，并取得房地产权利证书，且权利人明确的房地产的查封。
人民法院依法对下列未进行房地产所有权登记的房地产的查封是预查封：
（1）作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋；
（2）被执行人购买的办理了商品房预售合同备案手续的房屋；
（3）被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记，但被执行人未取得房地产权利证书的房屋。
冻结，是针对被执行人的存款所采取的执行措施。冻结存款可以是个人的储蓄存款，也可以是法人或者其他组织的存款。存款被冻结后，非经人民法院通知，任何单位和个人不得提取和转移。

正式查封是指人民法院依法对已办理房地产权属登记，并取得房地产权利证书，且权利人明确的房地产的查封。
人民法院依法对下列未进行房地产所有权登记的房地产的查封是预查封：
（1）作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋；
（2）被执行人购买的办理了商品房预售合同备案手续的房屋；
（3）被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记，但被执行人未取得房地产权利证书的房屋。
冻结，是针对被执行人的存款所采取的执行措施。冻结存款可以是个人的储蓄存款，也可以是法人或者其他组织的存款。存款被冻结后，非经人民法院通知，任何单位和个人不得提取和转移。