夫妻离婚如何办理房屋转移变更登记？

夫妻离婚如何办理房屋转移变更登记？

陕西方强律师事务所律师为您解答：
变更登记需要提供当事人身份证件、房屋权属证书（或商品房买卖契约正本）、有民政部门盖章的离婚协议书及离婚证或法院判决书（调解书）。如产权归一方所有，获得产权的当事人可自行办理登记手续；产权归双方共同所有的，需当事人双方共同前往进行登记；产权归另一方和子女共同所有，由当事人携子女共同前往进行登记（如子女未满18周岁，由其法定监护人携带监护关系证明和本人身份证件代为进行登记），其中归子女的那部分产权需按赠与办理。
律师提示：如离婚协议书未经民政局盖章或相关材料中内容表达不一致的、有明确要求另一方配合的、需双方当事人一同前往办理。办理上述房产登记时如房屋已设定抵押的，需提供抵押权人准予转移变更的证明。

夫妻共同房屋离婚时约定归一方所有时，夫妻双方应提交主体资格证明，离婚证，离婚协议，房产证等资料共同来房屋登记机构办理房屋转移登记手续。由于潘先生夫妻是按揭贷款购房，并没有取得全部产权，共有人应首先还清贷款注销抵押权后才能按以上程序办理离婚财产并更手续