3.企业将作为管理用的一栋办公楼转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，下列

A．自用的办公楼转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该项投资性房地产应当按照办公楼的账面余额计量
B．自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该项投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量
C．转换当日的公允价值大于原账面价值的差额计入到“资本公积－其他资本公积”
D．转换当日的公允价值小于原账面价值的差额计入到“公允价值变动损益”

下列正确的选项为：
BCD

这是报表合并的内容，合并就是将企业集团内所有子公司并入，当做一个会计主体来看。所以你说的这笔业务，母子公司的租赁业务，报表合并后就不存在了。先前各法律主体中确认的会计要素要还原。 1、首先还原资产，将投资性房地产冲销，确认为固定资产； 2、与投资性房地产相关公允价值变动确认的损益冲销； 3、视同固定资产一直存在，需要计提折旧，确认累计折旧； 4、第四步的借方应该是本年利润，前面的折旧影响损益，转入本年利润； 5、按照债务法确认递延所得税负债 供参考！