地下室公摊面积计算方法是什么？地下室公摊面积都包括哪些？

地下室公摊面积计算方法是什么？地下室公摊面积都包括哪些？

地下室是否存在公摊面积？地下室的公摊面积怎样计算呢？下面就为大家解答一下。总的共用面积除以地下所有套内面积，会得出来一个系数，然后再乘以每间地下室的套内面积，就是每间地下室所公摊的面积。**一、地下室墙体也占一部分建筑面积**协议上约定的建筑面积不仅包括室内净面积，还有墙中轴(墙体的中心线)的一半面积，比如说，地下室的墙是用两块砖的规格垒起来的，那么有一块砖的面积应计入建筑面积。总的共用面积除以地下所有套内面积，会得出来一个系数，然后再乘以每间地下室的套内面积，就是每间地下室所公摊的面积。**二、地下室公摊面积大小在图纸设计之初已经决定**每个项目的地下室公摊面积都是不一样的，开发商在设计图纸时已经决定了其大小。房子的得房率能占到七成以上，不过地下室能占几成，还得看开发商当初的设计方案。**三、协议面积与测绘结果不符可要求开发商更正**地下室所在楼层分布的只有停车场和人防工程，未见所谓的“储藏室”。测绘也是把人防工程当做一个整体来计算公摊面积的。现在业主需要确认的是，他们所购买的地下室是否属于人防工程。综上所述，各位业主交易前可要求开发商提供设计图纸，开发商在预售地下室之前，会委托测绘科进行测绘，消费者需要注意小区内或售楼部里的公示牌。结合具体面积指标，相信大家也能计算出地下室公摊面积的大小。