哪位说说如何判断首套房

哪位说说如何判断首套房

(1)首次购房已贷款，再次购房仍需使用贷款的人群

　　(2)首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款的人群

　　(3)首套房贷款结清并已出售，再次使用贷款购房的人群

　　(4)结婚前曾贷款购房，婚后任何一方再申请贷款的人群

　　(5)夫妻一方有过贷款，以家庭成年子女名义再申请贷款的人群

　　(6)夫妻一方贷款所购房产，离异后判给另一方，购买人再次申请贷款的人群

　　(7)首次贷款所购房产属“改善型”住房，再次使用贷款购房的人群

　　(8)曾在异地贷款购房，在北京再次申请贷款的人群

1、目前网上自助查询还未实现；      2、如果你需要查询本人名下的房屋权属登记信息，请携带本人有效身份证件，前来我馆申请查询即可。     根据“避免已经买了房要申请贷款，才知道自己是三套房。”的情况，若你因办理银行商业性个人住房贷款而需要出具书面《查档记录》的话，根据建设部《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（建房[2010]83号）中“应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的城市房地产部门通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果”的相关规定，建议你先联系好所需贷款银行，然后再请你及家庭成员（指:经贷款银行审查确认的家庭成员名单）携带贷款银行出具的查档联系函以及家庭成员的有效身份证件(未成年人出示户口本)，前来我馆申请查询。 希望我的回答对您有帮助

判断首套房：用公积金贷款买房，如果个人名下无房时，算首套，如果名下有一套房时，算二套。用商业贷款买房，如果名下有未还清的贷款，算二套，名下无欠款算首套。1公积金认房不认贷。只要借款人的房子，在房屋登记系统中已经有了登记信息，再买房时，该房将被界定为二套房或以上。