一套61万的房子,贷款49万,首付14万,贷款20年怎么还月供

一套61万的房子,贷款49万,首付14万,贷款20年怎么还月供

等额本息法： 贷款本金：490000假定年利率：4.900%贷款年限：20 年 ： 每月月供还款本息额是： 3206.78元、总还款金额是： 769627.2元、共应还利息： 279627.2元。第1个月还利息为：2000.83 ；第1个月还本金为：1205.95　　；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）

按目前来说，贷款首付能只付30%的话，应算是首次购房吧，所以利率会能享受8.5拆的优惠也就是年利率是5.116%。 按你说的，你首付12万，贷款28万，还款期限是20年，目前银行一般都采取等额本息还款法，就是每个月还给银行的钱都是相等的，只是利息和本金在变化。 你这个的话每个月的还款额是1878.68元。