我有套二手房想出售，中介要为买方做全款委托，我怕中介骗我，哪位大神可以为我详细讲讲中间的步骤和注意

我有套二手房想出售，中介要为买方做全款委托，我怕中介骗我，哪位大神可以为我详细讲讲中间的步骤和注意事项。我怕中介拿着房本拖我或者骗我，中间我需要做什么才可以保障我拿到钱和万无一失的过户。

买方委托中介办理过户及按揭等一些手续是可以的。卖方需要注意几点：1：是否挂价太低，让中介有炒房或赚取差价的空间。二：可以要求中介让你查看委托公证的委托内容，以防中介越权。3：明确约定付款日期及违约责任。如果银行放款日跟交房日差的时间长，跟银行约定必须把款放到你的账号上。4：适当提高首付的比例，40-50%为正常。:5合同上一定要注明“款清交房”
讲的难听一点，你只要保管好2样东西：房子的钥匙和购房合同就OK了。不用去管那么多，房款严格按照合同约定的日期支付，否则算买方违约。最后一笔房款也要注明日期，千万别写什么按银行放款日期为准（这只是中介的小手段） 款清交房，很简单吧。。

你好！ 全款委托是什么意思？房本为什么要放在中介手上呢？中介有好的客户联系你之后直接在中介和买方见面当面谈价，谈妥了合同签订之后收定金，过户当天收首付，尾款到位在配合买方过土地！一般情况下（不贷款），合同签了就可以去做预审，做了预审48小时之后可过房产，过了房产7-10天了房产证下来之后就可以过土地了 仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。