在三亚买二手房过户买房都需要提供什么手续

在三亚买二手房过户买房都需要提供什么手续

通常买卖双方本人带上身份证、房产证原件到房管局即可办理过户。

二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

二手房过户需要准备材料如下： 1. 提供有效身份证件、房屋买卖合同； 2. 持有效身份证件及房屋所有权证到场办理； 3. 该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件； 4. 如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

二手房过户需要准备材料如下： 1. 提供有效身份证件、房屋买卖合同； 2. 持有效身份证件及房屋所有权证到场办理； 3. 该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件； 4. 如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。