谁能回答我房贷提前还款什么意思

谁能回答我房贷提前还款什么意思

1.提前还款有两种方式：提前一次性还清、部分提前还款，这都是银行允许的，而且在借款合同中也是明确说明可以的。

2.但提前还款还是有限制条件的，可能各行规定有所差异，因此以借款合同中有关内容为准，但一般都是必须贷款满1年。不满一年要提前还清的，是要付违约金的。

3.我建议你在不严重影响生活质量的前提下，可以尽量多的提前还款。因为部分提前还款后，贷款余额下降了，那么月供随之降低。如果30万二十年期，以基准利率6.55%来计算，大概每月还款2245元，你月收入6千，除掉贷款那么每月剩余3000多元，不知道是否能够维持你的生活成本，如果可以，那么你选择这样的贷款期限是可以的。

4.以我们当地为例，首套房我们是按基准利率执行的，没有利率优惠。因为银行试算过，如果利率优惠8.5折，最后银行是不赚钱的，因此目前基本都是实行基准利率。
希望解答了你的疑惑，解决了你的问题。

房贷提前还款是某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。

(1)借款人身份证及复印件三份；(2)借款人住房公积金卡；(3)借款人未办理偿还住房公积金(组合)贷款柜台提取登记业务的，需提供近期贷款还款凭证或《个人住房公积金贷款支付凭证(借据)》、组合贷款中按揭贷款借据(以下统称“借据”)及复印件一份；借款人已办理偿还住房公积金(组合)贷款柜台提取登记业务的，需提供近期贷款还款凭证或借据；(4)借款人单位开具的《住房公积金提取申请书》(《补充住房公积金提取申请书》、《按月住房补贴提取申请书》，以下统称《提取申请书》，下同)一式二份。