48万的房子127平米需要交多少费用？（契税之类杂七杂八的费用）

48万的房子127平米需要交多少费用？（契税之类杂七杂八的费用）

按房产证未满二年算，过户税约为4万元。过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

首先，请问您买的房屋是开发商开发的一手未交易的新房还是从个人手里购得的二手房屋，如果是新房，在房管部门给您的房屋进行丈量之后，会给予图表显示您房屋的实际面积，再由评估公司对您的房屋进行价格评估，得到评估报告后就可以缴纳房屋契税，现在规定90平方以下的交取1%的费用。一般这个程序完成要5到6个工作日完成。交的时候一般会有房管部门协同您一起去办理，在当地的财政局房屋契税缴纳部门或者房管部门代收。缴费时需要带上本人有效购房合同和测量图，还有评估报告购买的共有房屋，缴费时其中一人去就可以了契税征收点一般是早9晚5，周末休息的