证过两年是什么意思

证过两年是什么意思

问题一：二手房的房产证过两年和过五年有什么区别 过两年的不用交营业税，过五年的不用交个人所得税。契税是无论什么时候都要交的，只是比例不一样。个人首次购房和房屋面积在90、144两个分界线的契税是不一样的。问题二：房产证满两年从什么时间算起 房产证满两年从确权日期算起，就是契税缴纳日期。
国税发[2005]172号文件规定：
二、 国税发〔2005〕89号中第三条第四款:“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。”中规定的“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。
三、“纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。”
即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。问题三：房租中介说的证过两年是什么意思 你说的就是大税吧、
也是营业税的，就是产权证下证超过两年、
就没有营业税的、
要是没有超过的话，就是有营业税的、问题四：二手房中的证过5年的房子是什么意思 房产证 上面的日期 如果过的5年 意思就是你领房产证有5年了 可以免营业税及附加;评估价*5.8%问题五：二手房两证满两年少什么税 二手房税费，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房 ；
（3）车库 ；
（4）非普通住宅（商业用房）；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。问题六：房子交易，房产证过五年和房产证过两年有什么区别 最早是两年之内交易要上营业税，后来改为五年，去年房市不景气，有些地区调整为两年。没有什么区别，就是要上5.5%的营业税。问题七：二手房过户，房产证满2年和满5年过户的费用区别 从08年金融危机开始国家为了以刺激房产交易来缓解经济形势为目的，而推出满足交易条件的二手房买卖优惠政策，其中一条就是：凡是所交易的二手房的契税票、维修基金发票或房产证三者有一个时间够两年了就免去营业税（面积小于144㎡的）！像你的房子面积是大于144㎡的不免营业税但它返，也就是收差额营业税（交5.5%返5%）！别急，多问问，我也是刚买过房子才弄懂这些的！问题八：一证过两年免营业税5.6是什么意思 按目前的国家政策，个人出售满2年的普通商品房，可以免征5%的营业税和营业税税额12%的附加税费（含城建税7%、教育费附加3%、地方教育费附加2%）。合计免征5.6%的营业税及其附加税费。问题九：房产证满五年和满两年有什么区别？ 产证过五年、 过户的时候就会省去5.6%的营业税、 如果名下没有第二套房子 就可以省去 1%个人所得税。
房产证不过五年的话 、过户的时候就要缴纳 5.6%的营业税 和1%的 个人所得税 ，就是平常所说的高税！ 希望能帮到你 谢谢采纳！问题十：买房子时会说证出两年几年的是什么意思啊？ 就是说房产证满两年或是几年，住宅产权为70年，也就是说你购买二手房之后，你的产权年限将会减少。