什么是征集土地熟化投资人，报纸上居然用这种词，普通老百姓哪看得懂啊，求解释

什么是征集土地熟化投资人，报纸上居然用这种词，普通老百姓哪看得懂啊，求解释

现实中我们使用的土地，分为生地和熟地。所谓生地，就是刚刚收上来的土地，基本保持原有状态（农田、工厂、荒地等）。这样的土地理论上是不做转让的，需要变成熟地。而所谓熟地，就是在生地上完成三通一平的工作，包括：路通、水通、电通和场地平整。 这个过程就是土地熟化了。
征集土地熟化投资人，就是寻找、召集有能力将生地开发成熟地的投资人。
纵横法律网 韦锋律师追问那么对一片居民区的土地熟化是什么呢？这里的土地熟化投资人和工程建设的投资人不是一回事,对吗？我们家的小区要拆迁了，对这方面知道很少，谢谢！