湖北工行个人住房贷款提前还贷!

去年买了套房子.办的工行的贷款已满一年,贷的20W,20年还的.现在手上有5W块,想提前还5W.他们说有1%的违约金.我想知道,这5W是还本金还是还利息?提前还贷要注意那些?

1、这5W还的肯定是本金。
2、提前还款后，每月的月供就相应减少了。
3、银行在此类业务中有明确的工作规范，只要按照银行业务人员的要求去做就可以了，一般不会有什么欺诈行为的。
4、值得注意的是，当还款完成后，要将抵押登记的债权金额做相应的变更，需要银行出具证明，再到房地产登记机关办理抵押登记变更。

答案来自：百度房产交流团，敬请关注！

工商银行个人住房贷款提前还贷利息计算： 1. 工商银行的住房提前还贷有一定的要求，必须等到贷款期限满1年后才能申请提前还贷；借款人在提前还贷时，需提前15天预约；工商银行的住房贷款的提前还贷的最低额度不低于三万元；并且每年只有两次提前还款机会。 2. 工商银行个人住房贷款提前还款按规定约定的利率和实际占用天数计收利息；借款人提前偿还全部贷款本金的，应结清全部利息。其中“实际占用天数”指的是从借款日到提前还款日的天数还是从上个月还款日到提前还款日的天数。 3. 举个例来说：比如2012年3月在工行等额本息借贷30万30年还清，按照现在的基准利率计算7.05%，一共需要偿还422156.97元利息。如果在2014年3月提前部分还款5万，需要多偿还5万元的两年的利息。

肯定还本金，由于月还款额中包含每月应还的利息，无需再单独还，另外自还本金当天起偿还的本金以后不会产生利息，还有提醒一下如果有提前还款的计划建议在最初的几年里偿还，因为前期在月还款额中利息所占比例较高，如果在中后期再还的话就没多大意义了，因为前期已将二十年的利息还的差不多了。