买房前怎么制定资金计划？除了中介费还有什么？

买房前怎么制定资金计划？除了中介费还有什么？

无论是买新房还是二手房，买房前的资金准备非常重要。除了房款(首付)外，如果是贷款，还有考虑每月固定数额的还款金额。此外，需要缴纳的税费、物业管理费、中介费，以及宽带网、煤气管道等初装费都要在考虑范围之内。1、一次性付款或贷款如果您不是一次性付清的全款购房，初期的最大支出就是首付款。2、每月固定数额的贷款本金购房者应当切记，每月的还款额应该在家庭月收入的30%内，同时还要选择适合自己的还款方式(主要是月还款额和还款年限)。3、税费按照规定，购房需要交纳不同种类的税费，这些税费因为购房的房子不同而不同。4、物业管理费不同档次的住房，物业管理费的收取标准也不一样。但有一点是相同的，那就是按房屋的建筑面积收取。5、初装费入住新房的时候，其内的生活必需设施肯定要是要完备的，例如煤气管道、有线电视、电话、宽带网，这些同样需要费用支出。一般物业管理公司会在小区内公示初装费价格并协助业主进行安装。6、中介费目前北京中介费是成交额的2.2%，还有一个服务保障费0.5%，合计是成交额的2.7%。比如一套100万的房子中介费是2.7万。?制定买房资金计划，“房价”是重要组成部分，但需明确的是，买房所涉及的费用不仅为房价，如果买房前只注重房价而忽略其他问题，往往会造成整个购房预算的超支，甚至达到买得起而住不起的尴尬境地。