东广大厦产权性质：请问是商用还是住宅？土地使用权多少年？房产证是多少年产权？谢谢！
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解决时间 2021-03-03 02:09
- 提问者网友：眉目添风霜
- 2021-03-02 21:28
东广大厦产权性质：请问是商用还是住宅？土地使用权多少年？房产证是多少年产权？谢谢！
最佳答案
- 五星知识达人网友：西风乍起
- 2021-03-02 22:51
通常所说的房屋产权大致分为：
1）住宅用地，产权年限是70年；
2）综合用地，产权年限是50年；
3）商业用地，产权年限是40年。
具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。
1）住宅用地，产权年限是70年；
2）综合用地，产权年限是50年；
3）商业用地，产权年限是40年。
具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。
全部回答
- 1楼网友：雪起风沙痕
- 2021-03-02 23:58
1.只有土地使用证上才载明土地出让年限，一般房产证上不另外载明，要载明也是摘录土地使用证的信息。
2.出让年限是由土地开发项目的用途决定的。出让年限不同，缴纳的土地出让金也不同。如果要办成是70年的话，程序很复杂：一是该土地改变了用途，二是土地拍卖的金额计算也不同；严格的说，需要对该土地重新进行拍卖！
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