我有些问题，请问上海动迁房产证如何办理？

我有些问题，请问上海动迁房产证如何办理？

一、 　　如果你想贷款的话，房产抵押，必须有房产证，如果您有房产证，并且是商品房。属于个人私有财产，不是集体土地和集资房或者经济适用房的话，是可以贷款的。但是各地的政策不太一样。可以具体问下银行。　　二、上海动迁房满三年才能过户是从哪个时间算起 　　1、业主的产证满3年(即小产证满3年)。 　　2、动迁协议满3年且大产证(开发商的)满3年，即使小产证不满3年也可以上市交易。 　　补充：此时需要缴纳房子的1%的个人所得税。 当然若是房子小产证满5年唯一一套住房，个税减免为0的)。 三、动迁房办理产证须提交下列材料 (1)《上海市房地产登记申请书》(原件); (2)身份证明(复印件); (3)动迁单位原《房地产权证》(原件); (4)《动迁协议》(原件); (5)地籍图(原件两份); (6)房屋平面图(原件两份);