哪个可以告诉一下房产证抵押贷款怎么办理？

哪个可以告诉一下房产证抵押贷款怎么办理？

1、申请人准备资料向银行申请贷款。 　　
2、银行受理。 　　
3、评估公司对房产（抵押物）进行评估。 　　
4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。 　　
5、银行审批通过后，办理房产抵押。 　　
6、银行取得他项权利证后进行放款。 　　
7、银行贷后管理。
办理房产抵押贷款需要的资料
1.房产证 . 　　
2.产权人及配偶的身份证 . 　　
3.产权人及配偶的户口本 . 　　
4.产权人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) . 　　
5.借款人及配偶的身份证. 　　
6.借款人及配偶的户口本 . 　　
7.借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) . 　　
8.借款人及配偶的收入证明及银行流水.
资料准备齐全银行批贷7个工作日，一般拿到钱需要二十几个工作日，分期房的话，要预约还款，时间会再长一些。

贷款人需提交的材料： 借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。贷款金融、年限及利率： 房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。价格来源网络， 仅供参考

个人房屋抵押贷款需提供以下资料 1、房产证,自建房提供土地使用证。 2、夫妻双方身份证(正反面),户口本(首页、户主页和本人页各一份),结婚证。 3、收入证明,如果是个体经营提供营业执照,税务登记证,近期三个月完税凭证,并加盖公章。 4、借款人工行卡复印件一份。(提供发生业务较多的银行交易明细)。 5、 提供贷款用途证明。(如贷款用于装修提供简单装修合同,如用于经营提供购货合同)。 6、评估报告。 7、夫妻双方到银行签借款合同。所有提供手写资料必须用黑色签字笔或者钢笔填写还有一点也是很重要的,就是贷款人在银行必须有良好的征信记录,否则你再完善的手续都是没用的。