二手房交易税费问题有哪些常见的?需要怎么做的?
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解决时间 2021-10-14 18:15
- 提问者网友:聂風
- 2021-10-13 17:41
二手房交易税费问题有哪些常见的?需要怎么做的?
最佳答案
- 五星知识达人网友:猎心人
- 2021-10-13 19:17
按国家相关部门规定,二手房交易税费中个人所得税、营业税及土地增值税均是卖方支付的,前二者是房屋卖出所产生,而卖方就是所得者,所以,这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大,就成了卖方定价的一个重要标准。因此,很多卖家相应降低房价,搞一刀切,净收房价,所有税费由买方负责了。不过生意场上,一个愿打一个愿挨,当各自认为物有所值时,买卖就成功了。 税费由谁交的问题,实际上国家有明文规定,全由买家交原则上说是不合理的。但实际上税费与房价是相互关联的,如果卖家交税费,那么房价可能就高一些,买家交税费,房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的,从这个角度讲二手房交易税费由买家交也是合理的。
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- 1楼网友:十年萤火照君眠
- 2021-10-13 20:18
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