遗产继承再转让的有关手续？？

房子房主已经过世，因为急需钱现要出售此房。房主妻子王某与子女协商，子女公证放弃继承权，由房主妻子王某一人继承此房，然后在今年元月底拿到新的房产证（以前的老证是一九九八年的商品房证）。现在向朋友问的是：一，此房如果现在对外出售的话是否要交纳营业税？二，如果不交的话是不是应该去税务机关申请有关免税的手续？三，我去过税所了，他们对我这样的情况没遇到过，不知道该如何办理？那我应该向他们递交什么手续？四，我还应该交别的什么税？谢谢！！！！

国家税务总局2005第172号文件规定，像这种情况继承再转让的房子是可以免交营业税的，可否给分析一下！

遗产继承，不需要缴纳税金，但是继承之后出售，相当于自有房屋出售，按取得房屋时间计算，如果未满5年，需要缴纳营业税及附加（房屋成交合同价格的5.5％左右），如果超过5年，不需要缴纳营业税及附加。
　　无论是否超过5年，都要缴纳印花税、契税、个人所得税等，不过这些税金税率不算高。

　　补充：
　　符合条件的是免征营业税，但其它的税金是不能免的。
　　国家税务总局关于加强住房营业税征收管理有关问题的通知
　　国税发[2006]74号
　　一、 各级地方税务部门要严格执行调整后的个人住房营业税税收政策。?
　　（一）2006年6月1日后，个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税。?
　　（二）2006年6月1日后，个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售，应持有关材料向地方税务部门申请办理免征营业税手续。地方税务部门对纳税人申请免税的有关材料进行审核，凡符合规定条件的，给予免征营业税。?

　　国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知
　　国税发[2005]172号
　　四、个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，也适用《通知》的有关规定。其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，到地方税务部门办理相关手续。?

我是国土部门的，就你的情况我也没遇到过，不过就我所知应该是不需要的。你到税务所去咨询，他们说没遇到过这种情况，其实就是说明他们没有这种收费项目，所以应该是不需要交纳税收的。

我是律师，就你所述，如果你母亲没有独生子女证，就需要先到当地司法局的公证处办理公证手续，然后房屋管理部门才给办理过户手续。