房贷月供计算公式是怎么样的？谁能够说说看？

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解决时间 2021-10-06 22:01

提问者网友：临风不自傲
2021-10-06 03:33

最佳答案

五星知识达人网友：梦中风几里
2021-10-06 03:43

首先，房贷不同的还款方式所产生的月供肯定是不同的。等额本息还款法的月供计算公式为：每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕；而等额本金还款法因为每月月供不同，计算起来也比较麻烦，计算公式为：首月月供额=总贷款额/贷款月数+总贷款额*月利率值；每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。

全部回答

1楼网友：鱼芗
2021-10-06 06:27

房贷利息怎么算房贷利息计算公式根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。等额本息计算公式。计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。需要注意的是： 1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看。 2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

2楼网友：天凉才是好个秋
2021-10-06 05:50

购房贷款提前还款算法：根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额到达本金两种方式。等额本息计算公式。计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收地方本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高

3楼网友：白昼之月
2021-10-06 04:50

房贷月供计算公式 1、等额本息还款：本金逐渐增加计算公式：计划月还款额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数－1〕还款月数=贷款年限×12月利率=年利率/12还款月数=贷款年限×1 22、等额本金还款：利息由多及少计算公式：计划月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-累计已还本金)×月利率累计已还本金=已经归还贷款的月数×贷款本金/还款月数

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