有谁能告诉我房贷利率降了吗

有谁能告诉我房贷利率降了吗

利率降低了，房贷还没有将是因为房贷的利率还没有调整，调整了房贷就变化了。房贷利率调整有三种办法，可能是按年调整按季调整的，看合同上选择的那种。
利率调整：
一是利率为分期特定利率时，遇央行利率调整时，利率调整日之前已发放的贷款本年度内不作利率调整，于次年1月1日按新利率执行；利率调整日之后发放的新贷款按调整后新利率执行。
二是利率为分段利率时，遇央行利率调整时，贷款执行利率当日即调整。
三是利率为浮动利率，浮动周期可按月、按季、按半年、按年。
遇央行利率调整时，贷款在下一个浮动周期调整利率。(注：浮动周期以贷款发放日起开始计算。例如某贷款2013年4月7日发放，浮动周期为按季，则7月7日、10月7日、2013年1月7日为浮动周期起始日。)

你好，很高兴为你解答，根据银行的利率变化而变化。一般情况下，贷款利率一年不变。如有变动是从次年开始。  你所说的问题，非利率变化问题。  按照您的说法，购房款为35万，仅仅是你的合同金额，所有的计算都是按照这个基数来计算的。  大致如下：  购房款：35万元；  首付款：15万；  贷款额为：35万元-15万元=20万元；  贷款年利率按照6%计算，假定贷款15年，年利率不变的话，那么等额月还款的计算公式为：  【20万(贷款额)×6%(年利率)×15年+20万】/(12个月×15年)=2111.11元  如果年利率变化的话，则月还款会有相应的浮动，届时贷款银行会通知的。  希望能对你有所帮助！
以上价格来源于网络，仅供参考。

2016中国银行房贷利率表_中国银行房贷利率是多少。具体详细内容请看以下报道。
项目 年利率(%)一、短期贷款
一年以内(含一年) 4.35二、中长期贷款
一年至五年(含五年) 4.75
五年以上 4.90三、个人住房公积金贷款 年利率%
五年以下(含五年) 2.75
五年以上 3.25
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