购房合同有哪些霸王条款和不平等条约?

购房合同有哪些霸王条款和不平等条约?

1、面积出现了误差，开发商会规定有利于自己的约定，这个其实国家有相关政策的
2、交房的标准对业主不利，象墙面平整度、电梯的品牌、风道的厚度、材质等等规定不明确，开发商容易推卸责任，而业主即使不满意又面临交房拒收的责任；还有通知交房的时间和业主必须收房的时间对业主不利，往往开发商只给业主几天的时间收房，否则业主承担拒收房屋的责任
3、房证下来的时间没有明确规定，也对业主不利，当然如果不急卖房的倒也不要紧

销售人员这么说是没有道理的，但并不代表开发商的意见。 既然90天以内和180天以后都愿意承担违约责任，这期间的责任开发商不会刻意回避的。 我建议你和销售员进一步沟通，或者找他们销售负责人协调，应该可以解决的，这是个细节问题，不必因此就说退房什么的。 而且格式合同应该按照有利于你一方的理解去解释，如果真的逾期交房的话，违约金应该不会低于90天以内的万分之三的。 当然如果协商不成，你可以要求退款。但这是下策，难免会耗费时间精力，你要考虑好。