广州市二手写字楼交易税费是多少啊？交易流程是怎么样的啊？

广州市二手写字楼交易税费是多少啊？交易流程是怎么样的啊？

太原市二手房交易税费 二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。二手房交易税费主要包括契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税等八种，其中常见且额度较大的为契税、营业税、个人所得税等三大类。

税费是按成交价交纳的，房产证出证不够5年征收5.6%营业税，1%个税，房产面积大于90M2征收1.5%契税共8.1%。广州的二手房交易基本上卖家都是实收，所以基本上都由买家来承担税费，而中介费是按广州市中介协会规定的按成交价3%收取！

广州市二手房交易税费： 卖家需交营业税5.5%(房产证够五年免）、个税1%(唯一物业免）、交易服务费3元/平方； 买家需交契税1%（面积小于90方，第一次买房）或1.5%（面积大于90方小于145方，第一次买房）或3%（面积大于145方，不管第一次还是第二次买房）、交易服务费3元/平方、工本费50元。