商住楼满五年和不满五年交易时各有哪些税费

商住楼满五年和不满五年交易时各有哪些税费

商住楼满5年和不满5年，没有区别，交易时的税费有查件费、公证费、契税、转让手续费、所有权证工本费、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税；其中（营业税、个人所得税、土地增值税）有两种征收办法方法一、全额征收；方法二、差额的20%征收。

商住房满不满五年都不免税的。过户税费计算方法如下： 卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。 2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%） 3、个人所得税：（评估价-原价）*20% 买方税：1、契税：评估价*3%。 双方税：各一仟左右。 以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。