我今年年初购买的二手车库,我现在想卖了,有什么几年内不能交易的说法吗?
答案:2 悬赏:0 手机版
解决时间 2021-11-18 22:24
- 提问者网友:辞取
- 2021-11-18 11:47
我今年年初购买的二手车库,我现在想卖了,有什么几年内不能交易的说法吗?
最佳答案
- 五星知识达人网友:像个废品
- 2021-11-18 12:40
车库不属于住宅性质的,没有几年不能交易的说法,不过出售车库需要缴税
出售非住房取得收入,卖方需要缴纳的税费:
1、营业税及附加:销售时按其售房收入减去购买房的价款后的差额,按5.55%征收营业税及附加。
营业税及附加=[140000-(27*3900)]*5.5%=1908.5元
2、印花税:适应“产权转移书据”。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额。
印花税=140000*0.05%=70元。
3、个人所得税:个人转让非居住用房时,如果能够提供完整、准确的住房原值凭证,能够正确计算应纳税所得额的,应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税,适用比例税率,税率为20%。其应纳税额按下列公式计算:
应纳税额=应纳税所得额×20%
应纳税所得额=转让住房的收入额-住房原值和合理费用
出售非住房取得收入,卖方需要缴纳的税费:
1、营业税及附加:销售时按其售房收入减去购买房的价款后的差额,按5.55%征收营业税及附加。
营业税及附加=[140000-(27*3900)]*5.5%=1908.5元
2、印花税:适应“产权转移书据”。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额。
印花税=140000*0.05%=70元。
3、个人所得税:个人转让非居住用房时,如果能够提供完整、准确的住房原值凭证,能够正确计算应纳税所得额的,应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税,适用比例税率,税率为20%。其应纳税额按下列公式计算:
应纳税额=应纳税所得额×20%
应纳税所得额=转让住房的收入额-住房原值和合理费用
全部回答
- 1楼网友:蓝房子
- 2021-11-18 13:36
楼主,你好
二手房买了以后,随时可以再次买卖,只是不满2年税费较高如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%
更多房产知识,点击左下角“楼盘网”.楼盘网,为爱找个家.
二手房买了以后,随时可以再次买卖,只是不满2年税费较高如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%
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