建筑物转让涉及哪些税务问题

建筑物转让涉及哪些税务问题

一、营业税及附加（转让方）：
1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。
2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
二、印花税和契税（双方）：
1、按产权转移书据（）所载金额缴纳0.05%的印花税。
2、按成交价格（）缴纳3%的契税。 （印花税为双方承担，但契税应由受让方承担）
三、土地增值税（转让方）：
1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。
2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。
3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。

hi我吧，这个问题不是一两句话可以说清楚的