怎样正确理解，等额本金和等额本息这两种房贷？

怎样正确理解，等额本金和等额本息这两种房贷？

等额本金，就是你先还本金，然后本金越来越少，利息也越来越少。只不过刚开始还的多。等额本息，就是你先还利息，然后本金没动，最后一共还的应该比等额本金还的数额大。

与 法的主要区别： 的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比 法多，而且 越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每 同，适 庭的开支计划，特别是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。 法的特点是：每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比 少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的 ，年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休...与 法的主要区别： 的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比 法多，而且 越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每 同，适 庭的开支计划，特别是年青人，可以采用用本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。 法的特点是：每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比 少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的 ，年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。