怎样写物业售房部应急预案

怎样写物业售房部应急预案

管理处防台防汛应急预案　　一、 指挥机构：　　根据本公司实际情况成立防台防汛指挥领导小组，组成突发事件的应急联络网，以应对管辖区域内抢险抢修工作。　　二、 防台防汛指挥领导小组　　总指挥：　　组长：　　副组长：　　组员：　　三、 应急联络网　　总经理：　　副总经理：　　管理处负责人：　　保安人员、保洁人员、维修人员　　四、 通讯表见附件　　五、 明确应急职责　　1、遇大雨或暴雨时，公司领导、管理处值班人员和指挥领导小组成员立即到位，做好临战准备。　　2、遇突发事件，应在1小时内报公司防台防汛指挥领导小组，24小时内书面报告公司及房地办等职能部门。　　3、遇大雨或热带风暴警报，每天上午10点以前上报前一天受灾情况。　　4、关心气象，掌握变化信息，做好防台防汛值班记录。（见应急情况处置登记表）　　六、 防台防汛值班名单　　第一组组长：　　第二组组长：　　第三组组长:　　第四组组长:　　七、防台防汛应急处理措施　　1、5月初，制定防台防汛工作计划，对照计划对小区及地下车库防汛情况开展一次专项检查；　　2、6月10日前，结合小区的实际情况，开展一次模拟地下车库暴雨进水等事件的应急处置演练活动；　　3、加强对水箱（水池）、水泵等设施设备的管理，确保水箱（水池）的安全和雨水、污水排水泵始终处于良好的运行状态；　　4、加强对上水管的维修和下水管道的疏通。5月底维修人员完成对小区各类下水管道、窨井进行疏通和清淤，保持管道流水畅通。　　5、从5月份开始，每半月对屋面、天沟、斜沟等部位进行杂物和垃圾的清除，防止排水通道堵塞；　　6、发现排水管网与市政管网连接出现问题，排水不畅的，立即报告辖区内的市政、防汛、房管部门，及时协调处理；　　7、6月底前对跟进绿化工作计划，对树木加固和修剪，防止在台风和暴雨及汛期发生倾倒和伤人事故。　　8、对预警、预报及时通过各种形式通知业主，帮助业主加强自我防范措施的落实，对小区安装晾衣架、电视卫星天线的业主，与居委一道逐户上门发放整改通知书；　　9、管理处前台接待人员负责收听气象预报，及时向业主和相关人员通报灾害性天气情况，一旦发生暴雨引起排水系统超限并将产生积水的情况时，立即启动相关应急预案，并通知地下车库停车业主撤离车辆。　　八、2010年防台防汛备用材料见附件2