房屋继承协议问题？哪位说一下？

房屋继承协议问题？哪位说一下？

为避免今后因住房问题产生矛盾，经姊妹六人共同商定，对位于********的一套两室一厅的房屋继承问题予以确定，达成了一致意见。特签订如下协议：1．位于********的一套两室一厅的房屋（***m2），为国企房改房，是以父亲的名义于1997年购买，购房费用由三弟（***）全额支付。现该房屋产权所有人是父亲，而此后父母一直与三弟的一家三口居住此房。
2、父母分别于2008年和2000年相继去世，现房产部门要给该房办理房产证，经大家商量同意，该房屋由三弟（***）全额继承，其余姊妹五人对此均无异议。2．由于三弟（***）全额继承该房，今后对于该房的一切收益或开支均由三弟（***）承担，与其余人无关。

按照现有情况分析，符合条件的最有可能是独居或孤寡老人，或膝下无子女、子女定居国外的老人，这些老人没有继承等问题。但即使这类老人也担心，一旦签订协议，即失去了对房屋的所有权，落入“没房也没钱”境况。

代书遗嘱要两个以上合格见证人在场，其中一个见证人代书，最后要见证人、代书人和遗嘱人在代书遗嘱上签字才有效都过世了也有效，如果怕有纠纷就去做个公证下面的是范文，根据自己实际情况写（立遗嘱人：姓名、民族、性别、年龄、住址、身份证号等信息）为了防止遗产继承纠纷，特请张甲和李丙作为见证人，并委托张甲代书遗嘱如下： 一、由于本人身体患恙，为防止意外死亡和遗产继承纠纷，特立本遗嘱。 二、本人现有主要财产如下： 1、坐落于某省某市某乡房屋一套，面积XXX平米； 2、XX银行定期存款XX万元，账号：XXXXXXX； 三、对于上述财产，本人处理如下： 1、房屋由儿子XXX继承； 2、XX银行存款XX万元及利息由儿子XX继承； 四、希望大家尊重本人的遗愿，和平处理遗产继承事宜。 五、本遗嘱一式三份，由张甲、李丙、儿子XXX各保存一份，具有同等法律效力。立遗嘱地点：立遗嘱人： （签字） 年 月 日代书人： （签字） 年 月 日见证人： （签字） 年 月 日见证人： （签字） 年 月 日

我国法律规定对继承土地房屋权属征收契税问题做出规定，对于《*******继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。继承需要进行继承权公证，需要花费公证费及其它的一些工本费