租房二房东协议纠纷

我租了一年的房子，剩半年没到期因我买了房子不能再租了就想退租，协议是这样写的，第七条：乙方无权擅自转租房屋，若退租，必须提前一个月通知房主。若乙方违约，甲方有权收回房屋，租金不退回。我和他说了2个月了，房主坚决不退租金，可我的租约还有7个月呢，我被迫把这7个月转租了。我和转租的这个人说好了不要跟房东说你是转租的，但她竟然把我们的转租协议复印件交给了房主，现在房主把她赶走了。她找我要钱，我该怎么办？有的律师说因他不退租你才转租的，他违约再先，我属于违约无效，房主应该退我钱。有的说我的官司输定了，钱是要不会来的了。对于我转租的那个人，有的律师说我必须退她钱，有的说她的责任要自己来承担，因为她明知道我不是原房主而与我签租房协议。我该怎么办呢？

找仲裁委员会申请仲裁，如果真要打官司的话，看他的合同是否存在霸王条款，合同必需双方的权利和义务得对等。你可以把合同给我一份我看一眼，邮箱zhangfeng418@163.com

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