问问山东临沂二手房贷款利率是多少？有人知道如何确定啊

问问山东临沂二手房贷款利率是多少？有人知道如何确定啊

山东临沂罗庄二手房本月均价：4878元/㎡比上月：上涨34.96%所在商圈：北城新区-二手房户型分布：一室（2套）两室（0套）三室（82套）四室（9套）四室以上（0套）价格来源网络，仅供参考希望我的回答能帮到你，望采纳

（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.85%；②六个月至一年（含）6.3%。

山东临沂二手房贷款利率: 1、住房公积金的贷款基准利率：首套房1—5年（含5年）为2.75%，5—30年为3.25%; 2、银行的贷款基准利率：1—5年（含5年）为4.75%，5—30年为4.9%；银行贷款一般执行下浮15%的标准。

现在银行针对二手房贷款的政策及利率如下：银行针对二手房贷款政策：之前办理了购房贷款结清后在贷款属于首套房，如果没有结清的话在办理贷款算二套房，二套房的利率要有所上浮，上浮多少是根据银行的情况来的首付增加到商业贷款首付4成，公积金贷款首付3成。

毕节住房公积金贷款利率执行人民银行规定的住房公积金政策性贷款利率。目前利率4.5%；贷款额度住房公积金贷款额度，依据以下三个条件确定： （一）住房公积金贷款最高限额 1、七区范围执行最高限额标准，即商品房贷款最高40万元，二手房贷款最高25万元。 2、五市范围执行区域限额标准，即商品房贷款最高20万元、二手房贷款最高15万元。 （二）按公积金缴交基数计算的可贷额度。计算公式：借款人及配偶住房公积金缴交基数（即上年度月平均工资总额）×12×可贷年限×40%。 （三）按房价款的规定比例计算的可贷额度。商品房不高于房价款的70%；二手房不高于房价款的住房60%。提示：在不超过各区域限额标准的前提下，贷款额度以 二、三项计算的较小值，以1万元为起点，按5000元的整倍数确定。你的缴费基数是多少？缴费比例是多少？如果10%（单位也是10%），则你的月缴费基数有3220，最长30年，你可以贷足40万（房价57万以上新房）。报价来源于网络仅供参考