公房营业税怎么缴纳？和普通商品房一样吗？关键点是？

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解决时间 2021-10-10 18:22

提问者网友：溺爱和你
2021-10-10 09:39

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五星知识达人网友：持酒劝斜阳
2021-10-10 11:03

动迁房和普通商品房一样交税过户：注意二个关键点: (1)卖方的房屋不满五年时间要缴纳营业税5.6%和个税1%‘ (2)买方(针对你们夫妻双方)是否首次买房从而享受国家规定的契税优惠。申请根据评估价格、面积后对号入座: 1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳; 3、契税按评估额：首次买1.5%,非首次按3%缴纳，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方;承担; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税按5.6%缴纳。仅供参考具体以现实为准

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1楼网友：封刀令
2021-10-10 12:22

动迁房如果是货币动迁就可以买卖。如果对方是安置动迁，责不可以过户交易。但可以签定强买强卖合同，同样具有法定效益，等产证满三年可以交易过户。如果你买的动迁房不满三年，一定要求鉴定强买强卖合同。动迁房和普通商品房一样交税过户：注意二个关键点: (1)卖方的房屋不满五年时间要缴纳营业税5.6%和个税1%‘ (2)买方(针对你们夫妻双方)是否首次买房从而享受国家规定的契税优惠。申请根据评估价格、面积后对号入座: 1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳; 3、契税按评估额：首次买1.5%,非首次按3%缴纳，买方缴纳;

2楼网友：鸠书
2021-10-10 11:15

2014-10-29 ??20:17 动迁房和普通商品房一样交税过户：注意二个关键点: (1)卖方的房屋不满五年时间要缴纳营业税5.6%和个税1%‘ (2)买方(针对你们夫妻双方)是否首次买房从而享受国家规定的契税优惠。申请根据评估价格、面积后对号入座: 1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳; 3、契税按评估额：首次买1.5%,非首次按3%缴纳，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方;承担; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税按5.6%缴纳；领证后双方一起去房管部门即可、过户后再付清房款就啥风险也没有~

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