房子已抵押贷款了，现在想卖房还贷款行吗？有人知道如何确定啊

答案:3 悬赏:80 手机版

解决时间 2021-10-10 17:46

提问者网友：记得曾经
2021-10-10 09:39

最佳答案

五星知识达人网友：几近狂妄
2021-10-10 11:19

购买二手房你需要看以下二手房首付比例情况：
1.房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款：如果购房者是首次购房，在2016年2月2日之前征信资质良好的情况下，您最多可贷到房屋估价的70%，2月2日之后最新二手房贷款最低首付是2成，可贷款80%！
2.若卖房者尚未偿清还款，并要求购房者配合还贷：建议您走资金监管程序，然后首付3成的二手房贷款。望采纳

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1楼网友：傲气稳了全场
2021-10-10 14:17

可以做顺位抵押贷款的，也叫二次抵押贷款金额，当然还可以凭借银行还贷流水做信用贷款贷款金额=现在房子的评估价*(6-8成,具体看银行政策成数）-原贷款剩余本金

2楼网友：末日狂欢
2021-10-10 12:47

延长还款期限肯定是不可能的，你现在有两种选择： 1.先提前还一部分款,还款后选择减少月供款,这样的话每个月的月供压力就会小些. 2.将房屋进行转让.如果你连续3个月或以上不归还贷款的话,你的还款记录就会进入人民银行的征信系统,会对你的信用纪录造成不良影响,直接影响到你以后的贷款申请和信用卡申请。自己卖房子的话，价格会高些，一旦银行进入法律程序，你无法归还贷款，就会将抵押房屋进行拍卖，拍卖价格比市价会便宜许多。这样的话你不仅在金钱上损失了，信用记录上也有了污点。希望对你有帮助

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