二房东租房发生死亡等恶性案件责任在谁

二房东租房发生死亡等恶性案件责任在谁

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可以的，不过有的地方要办理个暂时证，快过年要提前运筹帷幄啊

很高兴能为你解答问题，下面是我个人的一点看法价格一般是便宜点的几个平方200-400

好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步
但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过
基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过
那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了
因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享
希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的

下面我就和你分享我这几年的租房经历把

一、如果你想租房先大概的确定下方位

1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算
2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下
3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去
4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子
5、租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应
6、把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码

二、租房之前先看和分析

1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。
2、楼层 如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了
3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷 夏热
4、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用
5、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看，电源的插头。
6、如果家里有家电要看看好不好用 （这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）
7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的
8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。

三、去看房子和租房的时候注意安全

1、要注意安全，上家下家最好都带两三个人
2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了
3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁
4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别
5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了
6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人
7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍
8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下
9、要看环境是否有危险的高压线等
10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了

四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。
5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。

曾经我也为租房子而奔波，不过现在住公司了，希望你能租住到合适的房子
在外面为了生活奔波挺不容易的，虽然可能没解决你的实际问题
但是我还是很高兴的能为你解答，你的采纳和好评就是我最大的动力
虽然累，但帮组别人的路上却是快乐着。

—————————觉得好就请点采纳答案把，给个好评，祝愿你生活更美—————————

房屋租赁合同 　　甲方（房主）： 　　乙方（租户）： 身份证号： 籍贯： 　　甲方提供位于 路 小区 ， 号楼 单元 号，面积为 　　平方米住房一套，由乙方租住，为明确甲乙双方权责关系，特订立以下合同： 　　1、双方约定房租为每年（半年）人民币 元整。 　　2、合同约定期限：自 年 月 日起至 年 月 日止，计 个月。 　　3、租金等交付方式：乙方于 年 月 日交纳定金 元整，入住时 　　除一次性预付 个月房租（扣除已交定金） 元外，另交设施、水电及卫 　　生押金计 元。至乙方搬出时，经甲方对房屋查验后据实结算押金，多退少补。 　　4、付款时限：自 年 月 日第一次交纳 元；于 年 月 日 　　第二次交纳 元；于 年 月 日第三次交纳 元。 　　5、甲方因不可抗拒的原因或市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。 　　6、合同期限内，甲方发生的房屋产权或债务等纠纷均与乙方无关，由此给乙方 　　造成的不便或损失由甲方负责赔偿。 　　7、在租赁期限内，如甲方确须收回房屋，应提前10天通知乙方，并按日计租， 　　退还乙方剩余租金及押金；如乙方提前退房，甲方除据实结算水电费及押金外， 　　不予退还剩余房租。 　　8、乙方如到期退房，亦应提前10天通知甲方，并保证将卫生打扫干净，至甲方 　　满意，否则，甲方可以扣除乙方押金，雇人打扫。 　　9、乙方一定要讲究卫生，爱护房屋及设施，对损坏设施或污损墙面、地面的， 　　必须恢复原样或照价赔偿。 　　合同期间，乙方发生的水电费、卫生管理费、债务等由乙方自行解决。不得假借 　　甲方名义进行借贷或赊欠。 　　10、合同期满乙方需继续租用的，合同另议，同等条件下可照顾乙方优先租用。 　　11、乙方有下列情况之一，甲方有权收回房屋，直至追究乙方经济或法律责任： 　　（1）改变房屋结构或性能。 　　（1）未经甲方许可变更房屋用途。 　　（2）拖欠房租和水电费超过一个月。 　　（3）对房屋和设施造成破坏或污损。 　　（4）居住人数超过约定数。 　　（5）居住人有传染性疾患。 　　（6）违法乱纪或有违公德，给邻居造成影响的。 　　（7）乙方有过错而拒绝改正的。 　　12、甲方有权定期或不定期汇同乙方对房屋使用情况进行勘察。 　　13、未经甲方许可，乙方不得改装室内设施和各种管线。 　　14、乙方应注意四防安全，避免造成重大事故。 　　15、未尽事宜，双方协商解决。 　　16、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签定之日起生效。 　　甲方签字（指纹）： 甲方签字（指纹）： 　　签定日期：二〇〇七年 月 日