某企业转让房地产800万元，扣除项目金额300万元，则此次转让房产应交纳的土地增值税为()。A.250万元B.205万元C.240万元D.150万元A

答案:2 悬赏:60 手机版

解决时间 2021-02-14 00:51

提问者网友：雨不眠的下
2021-02-13 10:54

1.[单选题]某企业转让房地产800万元，扣除项目金额300万元，则此次转让房产应交纳的土地增值税为()。A.250万元 B.205万元 C.240万元 D.150万元ABCD

最佳答案

五星知识达人网友：污到你湿
2021-02-13 11:40

参考答案：B 参考解析：应纳土地增值税＝∑(每级距的土地增值额×适用税率)增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。土地增值额：出售房地产的收入总额-扣除项目金额＝800-300＝500万元扣除金额300万元的50%为150万元，税率为30%；50%～100%之间也为150万元，税率为40%；100%～200%之间还有200万元，税率为50%。因此土地增值税为：150×30%＋150×40%＋200×50%＝45＋60＋100＝205万元

全部回答

1楼网友：等灯
2021-02-13 11:51

正好我需要

我要举报

如以上问答信息为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！