大连华南广场附近二手房问题

最近想买二手房，华南广场附近，网上看了几个小区，今都，千山心城，名贵山庄，骏腾名苑，加州洋房,润泽园，大概就查到这几个，哪个小区各方面情况比较合适，性价比比较高？最好是超5年免税的

1、今都交通不方便，离华南广场还有点距离。2、然后骏腾名苑就是普通小区，离华南也有点小距离，不过比今都交通、位置强点。3、加州洋房在华南广场西面，确信产权是70年的吗？如果是70年，那么和骏腾差不多。4、千山新城，一期位置挺好，等到四期，就很远了。没啥意思了。5、润泽园楼盘离华南沃尔玛近，对面23中学，楼盘档次很一般，但地脚挺好。6、名贵山庄房子比前几个都稍微早几年吧。不过山东路两侧老房子动迁后，商业街重建，位置还是不错的，名贵山庄离华南广场更近些。以上是按照本人由不喜欢到喜欢的顺序排的，哈哈。

以上除了润泽园，其他都够五年了吧。

现在华南附近也有很多新盘，远洋广场、红星国际、华润凯旋门等等。若能买广场四周的，1000米以内最好，因为这里3-5年，会发展很快，房价升值，处于商圈，老人孩子也生活方便。
如果要选二手，觉得还是润泽园或者名贵山庄吧。仔细问问，要70年产权和够五年才好。还有所属的学区等等。

同问。。。