房贷月供计算公式是怎么样的?请问有哪些方法呢

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解决时间 2021-10-17 00:03

提问者网友：浩歌待明月
2021-10-16 18:57

最佳答案

五星知识达人网友：往事埋风中
2021-10-16 19:38

房贷月供计算公式 1、等额本息还款：本金逐渐增加计算公式：计划月还款额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数－1〕还款月数=贷款年限×12 月利率=年利率/12 还款月数=贷款年限×12 2、等额本金还款：利息由多及少计算公式：计划月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-累计已还本金)×月利率累计已还本金=已经归还贷款的月数×贷款本金/还款月数

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1楼网友：摆渡翁
2021-10-16 20:50

房贷利息怎么算房贷利息计算公式根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。等额本息计算公式。计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。需要注意的是： 1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看。 2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率

2楼网友：举杯邀酒敬孤独
2021-10-16 19:43

1、等额本息法：（每个月的还款额相等）月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^180，表示180次方（贷款15年） 2、等额本金法：（第一个月还款额最多，以后逐月递减）月还款额=本金/n+剩余本金*月利率房贷月供计算公式房贷按揭贷款月供计算公式:输入贷款金额、贷款期限，贷款利率，按照以下提示操作，便可算出您每月的按揭月供

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