以房产抵押发生民间借贷时应注意哪些问题

以房产抵押发生民间借贷时应注意哪些问题

1、抵押合同是否有效、能否办理不动产抵押登记、抵押人是否对抵押物有合法处置权、抵押物价值是否能覆盖债务金额；
2、借款合同约定利率是否合法；
3、违约责任是否约定清楚；
4、款项交付是否切实履行，并留有原始凭证。

是的，正规的民间借贷，房产抵押贷款，必须到房管局去办理抵押登记手续。需要准备的材料有：放款人的身份证，房产证，产权人是已婚，夫妻双方的身份证、户口本和结婚证，产权人单身：提供单身证明或离婚证；离婚协议。 民间抵押借贷合同，和房地产抵押借贷合同，正式的评估报告。 必须全部到场。