房子没有房产证可以贷款吗？如何贷款呢？

房子没有房产证可以贷款吗？如何贷款呢？

房子没有房产证想要进行贷款，分为两种情况：集资的小产权和房产证还没办理成功但是已经在办。这两种房屋有本质的区别，会影响着是否能贷款。一、房子没有房产证可以贷款吗？1．集资的小产权房，因为购房者没有给国家相关的土地出让金，所以是没有房本的，也不能上市交易的，所以肯定不能贷款。所谓的集体一起办，也得是将来村里的“开发商”交了土地出让金以后，但基本上这种都不会交~因为农民集资建房，是用了自己的宅基地，他们不觉得应该给国家交钱；但国家现在的政策是：你们自己住可以，如果卖出去就得交出让金，否则就不承认、不给办房产证。2．如果没有房产证的房子就是购房合同上买的房子，办理贷款时，就是用这套房子抵押的，也就是说有购房合同、但这套房子的房产证还没有办理出来，是可以进行房屋抵押贷款的。二、如何贷款呢？2016用房子抵押贷款利率：自2015年10月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：贷款利率：一年以下(含一年)利率为4.35%；一年至五年(含五年)利率为4.75%；五年以上为4.90%。在2016年，银行也会按照此基准利率执行。以上就是关于没有房产证的房子是否可以进行贷款的解答。房子没有房产证是不可以进行贷款的，房屋不能抵押，不能上市，但是如果房产证是暂时没有，已经有相应的购房合同的时候，是可以办理的。