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关于拆迁安置补偿合同的问题?哪位晓得?

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解决时间 2021-10-08 00:56
关于拆迁安置补偿合同的问题?哪位晓得?
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为严格征地拆迁安置补偿纪律,加强征地拆迁安置补偿工作的监督,我区专门成立了由国土资源、财政、监察、审计等部门组成的征地拆迁安置补偿工作领导小组,负责被征地地类认定、面积丈量、附着物清点、征地补偿协议签订以及征地拆迁安置补偿费兑付等全过程监督,并在被征收土地的村内醒目位置张贴补偿方案,增加征地拆迁安置补偿工作的公正性和透明度。同时,采取“一卡通”形式,将被征地农民的征地拆迁安置费用通过银行直接发放到农民手中,将属于农村集体的土地补偿费通过银行转到农村集体账户,确保补偿费用足额到位,杜绝了拖欠、克扣、截留和挪用征地拆迁安置补偿款项的行为,维护了被征地农民的合法权益。
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房子的补偿包括土地的补偿、建筑物的补偿、装修的补偿、临时安置费的补偿。土地的补偿,应当给你们补一块宅基地。补偿金额将按照评估时被拆迁房屋所处区位的新建普通商品房市场价格评估确定。天津房屋拆迁补偿具体标准中拆迁安置过渡期自找住房给补助拆迁补偿安置实行房屋产权调换的。
拆迁安置合同的补偿纠纷处理由于拆迁人占比例较多的是房地产开发公司,这些部门的性质,决定其必须追求最大利润,因此,实践中这些部门往往以低廉的价格拆迁原居民住宅,对拆迁人的补偿费用往往过低或者违反拆迁安置合同没有进行有关补偿,这类纠纷诉至法院的也很多。对于补偿纠纷的处理,在审理时,如果拆迁安置合同有约定,应按照拆迁安置合同的约定来处理;没有按照合同约定来履行的一方,应承担违约责任。对于作价补偿,应按照所拆迁房屋建筑面积的安置价格结合成新结算补偿的金额,在补偿时也应充分考虑地段的差异。对于不同使用性质的房屋应有不同的补偿标准,这里主要是指住宅用房和营业性用户。拆迁中如何认定房屋的使用性质,是当前拆迁安置中争议较大的一个问题。笔者认为应按拆迁房屋实际使用的性质来认定。对于拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,拆迁人应当给予适当补偿。
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