已经有过一次商业贷款了，如果再用公积金贷款是属于一套房贷款还是二套房贷款呢？

已经有过一次商业贷款了，如果再用公积金贷款是属于一套房贷款还是二套房贷款呢？

你好,我是按揭公司 的员工
你第一次商业贷款,再用公积金贷款是属于第二次贷款.公积金贷款最高可以贷到5-6成.

根据新政属于第二套了。

商业贷款和住宅贷款性质不一样的利率也不一样 不算在住宅贷款里面 你现在单款买房子还是按一套房算！

是否是二套房贷取决于是否利用第二套房产进行按揭贷款，也就是说在做此次按揭贷款之前，是否已经有过按揭贷款。商业贷款有许多种，二套房贷政策限制的只是购房按揭贷款。其它种类的贷款是否审批，主要还是看你的信用状况和还款能力。

已经有一套商业贷款的住房，如果再买第二套住房，需要贷款的时候，可以使用公积金贷款，因为公积金贷款的一个特点就是认贷不认房，只要之前没用过公积金贷款的记录，都可以按照首套房的利率执行公积金贷款。 公积金贷款，即指个人住房公积贷款，是由各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。