下图3号房向北建筑面积122平方，4号房向南建筑面积94平方，请问哪个得房率高？买哪个划算一点？

首先普及一下基础知识——得房率在一栋楼里，是一样的，只是根据每一户套内面积的大小，分摊的公摊面积不同而已。
比较这两个户型，首先看北侧户型的入户花园是否是套内，如果是套内，就不是很划算，如果是非套内，但可以划给北面一户单独使用，则比较划算。但北侧户型采光、通风都不如南侧户型好，尤其是凹槽里的厨房卫生间，通风可能比较成问题。
如果你想要北户的话，参考左下角的总平面示意图，可能选择02室比03室的日照要更好一些。

你好！ 南边房好！ 如有疑问，请追问。