老房52平二手房过户需要哪些费用

答案:2 悬赏:50 手机版

解决时间 2021-10-20 19:42

提问者网友：箛茗
2021-10-20 16:19

老房52平二手房过户需要哪些费用

最佳答案

五星知识达人网友：duile
2021-10-20 16:58

契税，营业税（房本是否满五年），个税（业主和买房是否是唯一住房），这是过户时的几个重要费用

全部回答

1楼网友：话散在刀尖上
2021-10-20 18:35

1、可以过户，但不满5年费税很高~关键点(1）你是否首次购房享受契税优惠等~若是你初次购买房子会根据面积不同享受契税优惠，但卖方不享受，明确规定所得税1%（全额)~~20%（差额）和营业税5.6%~详细税费如下根据评估价格、面积后对号入座1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额1%-3%（面积90平米初次1%，非首次3%）买方；4、所得税1%（全额)~~20%(差额）（要五年外的唯一普通住房免），卖方；5、交易费6/平方，买方；6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；7、营业税5.6%（若是满五年可免）！

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